对于正经营两柱式立体停车场的投资者而言，有时或许会碰到经营调整或者场地变动状况，进而萌生把停车场整体转租给别人的念头。然而，此行为可不是单纯的租赁关系变更，它直接关联到特种设备的合法使用和管理责任归属问题。要明确，立体停车场是特种设备，其租赁、使用、管理受国家相关法律法规严格规范，私自转租可能招致法律风险和经济损失。
特种设备转租需要什么手续
身为机电类特种设备的两柱式立体停车场，该停车场所有权、使用权以及管理权若要发生转移，那就必然得遵循《中华人民共和国特种设备安全法》以及相关安全技术规范。而首要的手续是，要向原本对设备进行备案的负责特种设备安全监督管理的部门去办理使用登记变更方面的事宜。这就需要原承租方也就是转租方、新承租方以及设备所有权人可能是像四川倍莱停车资产租赁有限公司这样的租赁公司三方共同协作，提交变更申请，明确新的使用单位及其安全责任。
仅凭签署私人转租合同，这是远远达不到要求且不存在效力的关键部分。新上任的使用单位务必要获取有效的特种设备使用登记证，并且要构建符合规定的安全管理制度，还要配备持有证件的作业人员。要是没有经过登记变更的转租行动，在法律层面会被认定为设备使用单位没有发生变化，原来承担租赁的一方会持续肩负全部安全主体的责任。
违法转租会面临哪些处罚
擅自进行转租，要是没有履行法定手续的话，必然就成了违法行为！按照《特种设备安全法》里地第八十三条得规定来看，如果特种设备使用单位使用那些没有取得许可生产的，又或者是未经检验的，以及检验不合格的特种设备，还有国家明令淘汰的，甚至已经报废的特种设备，那么可要责令停止使用的，并且要处以三万元以上三十万元以下得罚款！把设备转租给不具备安全管理条件的单位或者个人这个行为，就像是把设备放在非法使用的状态一样！
若出现除了那些针对行政处罚之外的情况，违法转租之举所带来的潜藏风险已然更加地严重苛刻，若突然在转租的那个时间段之内发生了安全生产方面的事故状况，不管实际进行经营操作的究竟是哪一方人士的情形之下，在依据法律规定来对经营者登记的时候那个原来的使用单位也就是转租方，都将会被追究首要的安全责任方面的问题，极有可能会面临数额巨大的民事赔偿，甚至是到了要承担刑事责任的程度，这完全是和通过转向租赁来转移经营风险的原本的想法意愿背道而驰的。
如何合法合规地完成转租流程
要知道，合法转租的关键核心之处在于，“责任”能够被依法进行转移。而一个极其清晰且没有任何含糊之处的合规流程，对于此事来说，那是绝对至关重要的。首先呢，那个进行转租的一方，应该去和设备的所有权方，也就是租赁公司，好好地沟通一番，从而去确认一下租赁合同当中，究竟是怎样规定关于转租这方面条款的。好多那种专业性很强的租赁合同，就比如说，和四川倍莱停车设备租赁有限公司签署的合同，都会把相关的程序规定得明明白白、清清楚楚的。
不得不引荐合乎资质要求的全新承租方，且要保证其具备胜任安全管理义务的 ，紧接着 所有权方 原承租方 新承租方一同朝着监管部门去办理使用单位变更的相关手续，最终 在监管部门的见证情形之下 达成安全技术档案的移交工作 并签订书面款式的安全责任转移文件 唯有历经这一整套完备流程的时候 原承租方的法律风险方可完完全全解除。
两柱式立体停车场进行转租这事，可不是像普通房屋转租那样容易。它属于有着特定要求路径，得严格依照特种设备安全管理规范方可存在。任何想要采取简化或者绕开监管程序的举动，都等于是在给未来埋下重大风险隐患。那些怀有通过转租来盘活资产想法的朋友，您有没有对潜在接手方的安全管理能力做过全面评估呢？欢迎在评论区把您的看法或者疑问分享出来，要是觉得本文对您有帮助，那就请点赞并且分享给更多有需求的同行。
